Este jueves, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó un proyecto de ley que convalida un convenio entre el GCBA y el grupo IRSA para construir Costa Urbana, un barrio de torres de lujo en Costanera Sur.
La propuesta contó con 37 votos afirmativos, por parte del bloque oficialista junto con sus aliados, y 20 negativos. El presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, Daniel Del Sol (Vamos Juntos), explicó los motivos de su sufragio positivo a la primera lectura del proyecto de ley que promueve una modificación normativa de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors y un convenio urbanístico para el desarrollo de la Costa Urbana más la creación de un parque público en ese terreno.
«Sin dudas va a potenciar la Ciudad, con incorporación de más espacios verdes y espacios públicos de acceso libre y gratuito, en particular la recuperación de un área costera que hoy por hoy se encuentra fuera del acceso de la población», afirmó el diputado este mediodía durante su discurso en la sesión ordinaria.
Detalló que el acuerdo suscripto entre el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la firma IRSA Inversiones y Representaciones S.A. propone recuperar y urbanizar los 716.180 metros cuadrados del predio ubicado en Costanera Sur, de los cuales el 67,53% será cedido como contraprestación al Gobierno de la Ciudad para uso público, que incluye áreas verdes y espejos de agua, calles, bulevares, y una servidumbre administrativa de paso, gratuita y a perpetuidad.
«Este proyecto genera desarrollo local, incremento, recuperación y mejoramiento del espacio público y de la calidad urbana, y creación de puestos de trabajo, lo cual es tan necesario en este contexto de pandemia. Además se propone abrir a la ciudadanía este territorio que por tantos años ha estado cerrado, sin acceso al Río de la Plata», aseguró Del Sol.
«Nadie quiere invertir en Argentina. El Gobierno Nacional no atrae empresas. Por el contrario, cada vez estamos más distanciados de Sudamérica y del resto del mundo. No queremos ese país y no queremos esa ciudad. Por eso consideramos conveniente una iniciativa de estas características, que propone llevar y consolidar ciudad sobre la Costanera Sur para que los vecinos y turistas puedan convivir sanamente con la ciudad y el río», expresó el legislador, vicepresidente primero del bloque Vamos Juntos.
En contraposición, Matías Barroetaveña (Frente de Todos), manifestó que “durante toda la pandemia, el gobierno de Larreta avanzó con negocios inmobiliarios mientras se negaron a asistir a los trabajadores, a las pymes y a las cooperativas”; y agregó que “si este desarrollo tuviese algún beneficio para los porteños sería parte de la agenda de campaña, por el contrario, Larreta y Vidal no pueden hablar de la Costanera porque saben que esto es un escándalo.”
El proyecto ha recibido un amplio rechazo de parte de la oposición, las organizaciones ambientales y entidades deportivas. Se cuestiona el cambio de uso de los terrenos, que dejará de tener una finalidad recreativa, como estaba planteado en la cesión gratuita que hizo la ciudad al club Boca Juniors; y que no se ha llevado a cabo un estudio completo del impacto ambiental que puede generar un desarrollo rodeado por la reserva ecológica, la usina termoeléctrica de la ciudad y el barrio Rodrigo Bueno.
“Vamos a convertir la defensa de estos suelos en una bandera de todos lo porteños y porteñas como hicimos en Costa Salguero”, manifestó el diputado Barroetaveña; y añadió que “el resultado de negocios sin medir daño ambiental es claro, construir sobre relleno, lindando con emisiones contaminantes y sin realizar estudios es grave».
A su vez, Barroetaveña concluyó que “estamos entregando uno de los últimos humedales de la ciudad para construir torres de lujo, mientras se duplicó el déficit habitacional en la ciudad, no hay acceso a la vivienda propia ni fomento a la vivienda cooperativa.”
De acuerdo a la iniciativa, se afectará a un predio 71,61 hectáreas (716.180 metros cuadrados) que pertenece a la empresa de bienes raíces e inmobiliaria IRSA, ubicado al lado de la Reserva Ecológica y del barrio popular Rodrigo Bueno, en la ex Ciudad Deportiva de Boca.
Bueno. Se aprobó la 1° lectura de las torres de IRSA en Costanera Sur (ex Ciudad Deportiva Boca). Con los votos del PRO, UCR y socialistas.
Muchaches, se viene la próxima audiencia pública más larga de la historia. Prepárense que hay que salir a militar para frenar esta locura. pic.twitter.com/tZ3ERw0CFA
— Lu Cámpora (@lucampora) August 19, 2021
Las torres estarían dedicadas principalmente a viviendas pero también a comercios, a un shopping y a un hotel, alcanzando una superficie total construida de 24 hectáreas, es decir casi 900.000 metros cuadrados. Los empresarios esperan que se instalen en el nuevo emprendimiento inmobiliario unos 15.000 residentes en unas 6000 viviendas.
A modo de contraprestación, IRSA cede al dominio público de la Ciudad 41 hectáreas del predio, que serían destinadas a un espacio de acceso público y cuyo mantenimiento estaría a cargo de la empresa por diez años.
