El secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, juntó a enviados de los sectores de propietarios e inquilino para debatir la situación. Las inmobiliarias quieren cambios en la legislación y beneficios para dueños. Los representantes de inquilinos piden que exista una regulación para la ley actual.
El Gobierno nacional, propietarios de inmuebles y representantes de inquilinos mantuvieron un encuentro con el objetivo de abordar la situación de los alquileres, una problemática que afecta a millones de argentinos.
Durante el encuentro se llegó a un acuerdo para conformar una mesa de trabajo tripartita donde se expresarán posibles soluciones de parte de los sectores involucrados. También se evaluará la modificación de la ley de alquileres.
Felleti indicó que “vamos a generar una mesa de trabajo que cree las mejores condiciones para inquilinos y propietarios, en el marco de los consensos que surjan”.
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El funcionario agregó que el país está “ante un problema, ya que hay falta de oferta de viviendas y hay incertidumbre para las y los inquilinos sobre el precio de los alquileres”, por lo cual, manifestó que uno de los focos estará en dilucidar “por qué hoy el mercado está en una situación donde es difícil alquilar”.
La Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), fue acompañada de colegios y cámaras inmobiliarias de distintos puntos del país, además de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA). Ellos presentaron la propuesta de implementar beneficios impositivos para aquellos dueños que coloquen los inmuebles en alquiler.
También expresaron su diferencia sobre distintos puntos con respecto a la ley de alquileres, sobre los que propusieron su modificación. Por un lado, se refirieron al plazo para la actualización de los alquileres (actualmente es anual y según a un índice que combina inflación y salarios). Por otro, pidieron índices alternativos para los aumentos, como también promover tribunales de arbitraje independientes para la resolución rápida de conflictos.
La otra parte de la reunión estuvo expresada por la Federación de Inquilinos Argentina, como así también el Colectivo de Mujeres (por ser las más afectadas en el acceso a una vivienda) y representantes de la organización social CELS-Alquileres, quienes abordaron la problemática desde el lado de quienes no pueden acceder a una vivienda propia y deben alquilar.
Gervasio Muñoz, titular del colectivo Inquilinos Agrupados, dijo que “no fue solo una reunión para charlar, sino que hay ideas y propuestas”. Eso “es un montón”, graficó, si se tiene en cuenta que el Estado “se había desentendido de la cuestión de los alquileres”.
Muñoz manifestó su desacuerdo con la propuesta de modificación de la legislación, impulsada por el sector que representa. “Lo importante es el control y el cumplimiento de la ley actual”, agregó. Desde el sector proponen impuestos a la vivienda ociosa, algo que está en análisis de parte de la Secretaría.
Feletti pidió a los presentes que envíen a la brevedad de manera formal las propuestas mencionadas, ya que una vez recibidas serán procesadas y luego enviada al resto de las partes. “Las vamos a circular entre todos y todas, se las vamos a comunicar al Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, y luego vamos a volver a convocar a una reunión” manifestó.
La Secretaria de Comercio Interior difundió cifras sobre la cantidad de viviendas a la venta en la Ciudad de Buenos Aires, que se encuentra ampliamente por encima del promedio histórico. Actualmente, hay más de 120.000 propiedades a la venta, cuando el volumen histórico se ubicó en 50.000. Esto redujo la oferta y empujó al alza los alquileres.
