Las inmobiliarias de la Ciudad de Buenos Aires siguen buscando recursos políticos y judiciales que les permitan frenar la nueva ley de alquileres que prohíbe el cobro de comisiones a los inquilinos. Piden que los reciba el presidente Macri e impulsan una presentación judicial colectiva que plantea su inconstitucionalidad.
La nueva ley de alquileres entró en vigencia el pasado lunes 18 luego de que el jefe de Gobierno porteño Horacio Rodríguez Larreta firmara el decreto 336/17. Esta breve ley de apenas nueve artículos fija los montos máximos de comisiones a cobrar en 4,15% del valor total del contrato y establece que el costo debe ser asumido por el locador, prohíbe requerir comisiones inmobiliarias u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios y traslada los costos de gestoría de informes a organismos oficiales a los dueños. La ley también establece la obligatoriedad de exhibir en los locales de las inmobiliarias y en los avisos web de alquiler de inmuebles una leyenda que aclare la prohibición del cobro de comisiones a los inquilinos.
Desde los distintos organismos que agrupan a las inmobiliarias porteñas se viene protestando contra esta iniciativa a la que consideran “arbitraria”, alertando que provocará el cierre de inmobiliarias. También advierten que la vigencia de la nueva ley está generando que los inmuebles en alquiler se transfieran a la venta, por lo que se reducirá la oferta y aumentará el precio de los alquileres, logrando un efecto opuesto al buscado.
Los corredores inmobiliarios ya anticiparon que en estos días realizarán una presentación judicial para intentar frenar la norma. Héctor D`Odorico, presidente del Colegio de Corredores Inmobilarios confirmó: “Estoy firmando una acción de inconstitucionalidad que vamos a presentar en los próximos días”. Omar Porta, vicepresidente de la institución manifestó: “Pedimos que derogaran la norma, pero se negaron y reformarla tampoco quieren”.
Los corredores esperaban con expectativa una posible reunión en esta semana con el vicejefe de Gobierno porteño Diego Santilli, pero finalmente en el encuentro sólo estuvo presente el titular del Instituto de la Vivienda Juan Maquieyra, lo que definieron como “decepcionante”. Martilleros y corredores inmobiliarios ya convocaron para este próximo lunes 25 a una movilización de protesta a la Quinta de Olivos, donde esperan ser recibidos por el presidente Mauricio Macri. Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, manifestó al respecto: “No fuimos convocados por la Legislatura y ahora vamos a manifestarnos. Nos sumamos todos porque es un error muy grande que tiene que revertirse”.
De todos modos, la decisión política del Gobierno porteño parece ser firme y las perspectivas judiciales hasta el momento no han sido favorables para las inmobiliarias. En estos días el fiscal General de la Ciudad, Luis Cevasco, falló a favor de Inquilinos Agrupados y la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ) en una causa por cobro abusivo de comisiones inmobiliarias y descartó el recurso de amparo presentado por los corredores para no cumplir con las comisiones máximas establecidas por la ley.
