Mientras se achica el plazo hacia las elecciones de octubre, el Gobierno nacional necesita mostrar signos de reactivación económica. Por eso en los próximos días enviará al Congreso un proyecto de ley que busca impulsar al golpeado sector de la construcción con una serie de incentivos fiscales.
El proyecto se acompañará con medidas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y con algunos alivios para los tomadores de créditos hipotecarios que hoy se encuentran en dificultades para mantener sus pagos regulares debido al ajuste por inflación de los créditos UVA.
El proyecto contempla cuatro ejes: impuesto a las Ganancias, IVA, impuesto al cheque y tomadores de créditos hipotecarios. Respecto de Ganancias, se prevé una actualización del costo de las inversiones realizadas en proyectos inmobiliarios a cambio de un compromiso de reinversión de ese monto. También se actualizarán los costos mediante un revalúo impositivo sobre Ganancias, con el pago de un impuesto del 15% sobre el valor actualizado, que podrá ser cancelado en forma diferida. También se prevé cuadruplicar el tope de deducción del impuesto a las ganancias de los intereses vinculados a créditos hipotecarios, con una actualización automática.
En cuanto al Impuesto al Valor Agregado, se permitirían devoluciones por los créditos fiscales que se generen y no se hayan podido absorber en un plazo de seis meses (hoy los saldos generados recién pueden ser usados a la venta del inmueble). Respecto del Impuesto sobre los Créditos y Débitos Bancarios (ICDB) o impuesto al cheque, se permitirá el cómputo del 100% del mismo contra el Impuesto a las Ganancias (hoy en 33%). En ese marco, el Gobierno nacional también invita a las provincias y municipios a reducir la carga fiscal para proyectos inmobiliarios.
Se trata de un apoyo en principio previsto con dos años de plazo para impulsar al sector que desde hace siete meses viene en caída sostenida. En septiembre del año pasado registró una baja del 3,8% en su actividad, en octubre retrocedió 6,4%, en noviembre cayó 15,9% y en diciembre alcanzó un pico de descenso de 20,6% en términos interanuales. El inicio de año acumuló cifras de 15,7%, 5,3% y 12,3% en los tres primeros meses.
Este lunes a través el presidente Mauricio Macri difundió un video en redes sociales detallando aspectos del proyecto. Allí afirmó: “Todos sabemos la importancia que tiene la construcción en término del nivel de actividad que genera. Cuando se mueve, trabajan los ingenieros, los arquitectos, los capataces, los albañiles, los electricistas, los gasistas y también se mueven las industrias”.
“Por eso es importante que encontremos mecanismos en este momento difícil para que la construcción cobre más velocidad”, concluyó el presidente, urgido por las necesidades electorales.
